16 Place NORTHERN · Châteauguay
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 107 m² · constr. 1962 · terrain 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 184 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872574662100030005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
67050872574662100030005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 5 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 97 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 418 127 $ Poids 93 % |
| 2 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 252 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 906 $ Poids 93 % |
| 3 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 273 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 029 $ Poids 92 % |
| 4 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 504 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −18 028 $ | 499 747 $ Poids 89 % |
| 5 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 439 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 503 424 $ Poids 88 % |
| 6 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 586 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 525 972 $ Poids 85 % |
| 7 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 353 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 429 173 $ Poids 84 % |
| 8 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 630 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 528 714 $ Poids 83 % |
| 9 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 437 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 493 147 $ Poids 81 % |
| 10 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 680 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 550 542 $ Poids 80 % |
| 11 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 269 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 428 670 $ Poids 80 % |
| 12 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 299 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 371 514 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.