350 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 105,3 m² · constr. 1963 · terrain 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,6 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 209 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872574662100040002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
67050872574662100040002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 11 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 112 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 719 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 289 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +422 $ | 90 778 $ Poids 92 % |
| 3 | 351, rue de Montmorency, Châteauguay 2026-04-23 · 241 m · Vendu 502 500 $ (5 000 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 901 $ Poids 91 % |
| 4 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 276 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 563 $ Poids 90 % |
| 5 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 519 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −15 453 $ | 498 188 $ Poids 88 % |
| 6 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 449 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 501 994 $ Poids 88 % |
| 7 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 425 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 491 535 $ Poids 84 % |
| 8 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 609 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 524 391 $ Poids 84 % |
| 9 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 634 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 527 143 $ Poids 83 % |
| 10 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 365 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 428 031 $ Poids 83 % |
| 11 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 685 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 548 930 $ Poids 80 % |
| 12 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 514 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 521 313 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.