113 Rue CRAIK · Châteauguay
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 114,8 m² · constr. 1962 · terrain 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,2 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 196 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872574662100050002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
67050872574662100050002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 227 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 030 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 258 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 385 693 $ Poids 94 % |
| 3 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 268 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 245 $ Poids 92 % |
| 4 | 371, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-03-09 · 190 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 447 447 $ Poids 91 % |
| 5 | 336, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-28 · 148 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 259 $ Poids 89 % |
| 6 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 268 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 116 $ Poids 85 % |
| 7 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 497 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −18 028 $ | 518 716 $ Poids 81 % |
| 8 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 421 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 520 884 $ Poids 81 % |
| 9 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 340 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 443 338 $ Poids 78 % |
| 10 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 428 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +8 471 $ | 373 243 $ Poids 77 % |
| 11 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 596 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 545 270 $ Poids 77 % |
| 12 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 139 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 433 921 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.