341 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 309 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872575143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
67050872575143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 31 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +22 385 $ | 421 488 $ Poids 97 % |
| 2 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 517 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 496 378 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 615 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 526 244 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 543 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 621 178 $ Poids 80 % |
| 5 | 324, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2025-09-15 · 179 m · Vendu 655 000 $ (6 746 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 694 357 $ Poids 79 % |
| 6 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 297 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 91 980 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 523 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge +12 878 $ | 505 360 $ Poids 76 % |
| 8 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 734 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 626 029 $ Poids 76 % |
| 9 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 480 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 508 644 $ Poids 74 % |
| 10 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 572 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 531 741 $ Poids 73 % |
| 11 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 679 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 534 254 $ Poids 71 % |
| 12 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 386 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 433 626 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.