343 Rue SEIGNIORY · Châteauguay
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 99,9 m² · constr. 1976 · terrain 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,4 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 349 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872575379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
67050872575379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 39 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 432 240 $ Poids 99 % |
| 2 | 351, rue de Montmorency, Châteauguay 2026-04-23 · 140 m · Vendu 502 500 $ (5 000 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +32 663 $ | 554 063 $ Poids 96 % |
| 3 | 313, Concordia, Châteauguay 2026-05-22 · 413 m · Vendu 516 000 $ (5 353 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 557 674 $ Poids 89 % |
| 4 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 570 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 508 275 $ Poids 84 % |
| 5 | 312, rue Seigniory, Châteauguay 2025-12-05 · 62 m · Vendu 420 000 $ (4 430 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 568 $ Poids 84 % |
| 6 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 364 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +5 912 $ | 94 131 $ Poids 83 % |
| 7 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 658 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 539 496 $ Poids 81 % |
| 8 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 588 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +18 029 $ | 518 536 $ Poids 81 % |
| 9 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 547 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 520 781 $ Poids 79 % |
| 10 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 626 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 545 156 $ Poids 78 % |
| 11 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 295 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 382 468 $ Poids 78 % |
| 12 | 324, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2025-09-15 · 219 m · Vendu 655 000 $ (6 746 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 712 038 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.