312 Rue SEIGNIORY · Châteauguay
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 94,8 m² · constr. 1976 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 233 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872576245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
67050872576245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 21 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Rideau, Châteauguay 2026-05-15 · 251 m · Vendu 570 000 $ (5 907 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 600 667 $ Poids 95 % |
| 2 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 101 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 421 913 $ Poids 93 % |
| 3 | 313, Concordia, Châteauguay 2026-05-22 · 395 m · Vendu 516 000 $ (5 353 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 544 024 $ Poids 91 % |
| 4 | 351, rue de Montmorency, Châteauguay 2026-04-23 · 110 m · Vendu 502 500 $ (5 000 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +32 663 $ | 541 313 $ Poids 91 % |
| 5 | 312, rue Seigniory, Châteauguay 2025-12-05 · 0 m · Vendu 420 000 $ (4 430 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 87 % |
| 6 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 631 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 496 766 $ Poids 79 % |
| 7 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 716 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 526 588 $ Poids 79 % |
| 8 | 324, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2025-09-15 · 246 m · Vendu 655 000 $ (6 746 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 694 836 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 654 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 621 545 $ Poids 75 % |
| 10 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 836 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 506 $ Poids 72 % |
| 11 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 418 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +5 912 $ | 92 113 $ Poids 69 % |
| 12 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 855 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +50 670 $ | 626 504 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.