356 Rue CONCORDIA · Châteauguay
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 134,4 m² · constr. 1965 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 297 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872577275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
67050872577275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Montcalm, Châteauguay 2026-04-01 · 309 m · Vendu 569 000 $ (4 147 $/m²) 137,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 597 674 $ Poids 91 % |
| 2 | 401, rue Frontenac, Châteauguay 2026-04-01 · 385 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 474 622 $ Poids 89 % |
| 3 | 336, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-28 · 273 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 032 $ Poids 85 % |
| 4 | 381, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-02-03 · 421 m · Vendu 380 000 $ (2 780 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 415 580 $ Poids 85 % |
| 5 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 471 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 488 208 $ Poids 83 % |
| 6 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 667 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 501 952 $ Poids 80 % |
| 7 | 371, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-03-09 · 358 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 488 452 $ Poids 71 % |
| 8 | 384, rue Montcalm, Châteauguay 2025-08-27 · 438 m · Vendu 460 000 $ (3 321 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 500 376 $ Poids 70 % |
| 9 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 519 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 140 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 543 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 421 321 $ Poids 68 % |
| 11 | 336, Saint-Francis, Châteauguay 2025-08-20 · 298 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 740 $ Poids 65 % |
| 12 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 434 m · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −34 476 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 499 557 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.