136 Chemin HAUTS-BOISES · Châteauguay
Valeur estimée
1 012 100 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 239,5 m² · constr. 2017 · terrain 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 000 $
Rôle antérieur 682 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872579343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
642 500 $
Rôle antérieur
682 800 $
ID provincial
67050872579343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 797 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 954 265 $ Poids 74 % |
| 2 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 365 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 167 076 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 440 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 447 904 $ Poids 63 % |
| 4 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 620 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +42 947 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 177 456 $ Poids 61 % |
| 5 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 736 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −32 861 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 039 282 $ Poids 61 % |
| 6 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 888 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 769 212 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −50 043 $ · Ajust. âge +76 125 $ | 1 053 881 $ Poids 52 % |
| 8 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 895 835 $ Poids 50 % |
| 9 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 927 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 410 729 $ Poids 48 % |
| 10 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 415 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +81 163 $ · Ajust. âge +53 820 $ | 1 079 308 $ Poids 46 % |
| 11 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 440 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie −44 571 $ · Ajust. âge +37 555 $ | 1 275 294 $ Poids 36 % |
| 12 | 208, rue Elmridge, Châteauguay 2024-10-17 · 545 m · Vendu 770 000 $ (3 341 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 990 427 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.