135 Chemin HAUTS-BOISES · Châteauguay
Valeur estimée
1 019 500 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 244 m² · constr. 2017 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 900 $
Rôle antérieur 648 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872579709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
617 900 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
67050872579709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 811 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 962 796 $ Poids 74 % |
| 2 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 347 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 176 621 $ Poids 74 % |
| 3 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 440 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 451 566 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 772 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 047 636 $ Poids 62 % |
| 5 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 596 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +52 961 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 187 470 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −41 448 $ · Ajust. âge +76 125 $ | 1 062 476 $ Poids 55 % |
| 7 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 959 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 776 068 $ Poids 54 % |
| 8 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 938 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 414 016 $ Poids 48 % |
| 9 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 904 642 $ Poids 44 % |
| 10 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 397 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +91 115 $ · Ajust. âge +53 820 $ | 1 089 260 $ Poids 43 % |
| 11 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 461 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie −35 328 $ · Ajust. âge +37 555 $ | 1 284 537 $ Poids 38 % |
| 12 | 208, rue Elmridge, Châteauguay 2024-10-17 · 538 m · Vendu 770 000 $ (3 341 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 997 943 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.