113 Rue DROUIN · Châteauguay
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 243 m² · constr. 1995 · terrain 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 473 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872581700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
67050872581700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 624 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 222 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 774 544 $ Poids 69 % |
| 2 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 859 m · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 840 735 $ Poids 66 % |
| 3 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 795 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +61 181 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 873 $ Poids 48 % |
| 4 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 721 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +61 783 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 673 194 $ Poids 46 % |
| 5 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 721 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +61 783 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 673 194 $ Poids 44 % |
| 6 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 755 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +60 178 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 422 $ Poids 44 % |
| 7 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 755 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 660 031 $ Poids 43 % |
| 8 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 726 m · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +78 154 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 832 539 $ Poids 27 % |
| 9 | 136, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-01-20 · 748 m · Vendu 565 000 $ (2 825 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +60 738 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 677 610 $ Poids 25 % |
| 10 | 56, Rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2024-05-03 · 616 m · Vendu 685 000 $ (2 742 $/m²) 249,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 923 $ Poids 21 % |
| 11 | 403, rue Dunver, Châteauguay 2024-06-26 · 275 m · Vendu 549 900 $ (2 794 $/m²) 196,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie +64 546 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 746 841 $ Poids 16 % |
| 12 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +77 009 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 038 933 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.