390 Rue WOODBINE · Châteauguay
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 134,7 m² · constr. 1963 · terrain 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 290 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872586114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
67050872586114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Montcalm, Châteauguay 2026-04-01 · 176 m · Vendu 569 000 $ (4 147 $/m²) 137,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 592 606 $ Poids 94 % |
| 2 | 401, rue Frontenac, Châteauguay 2026-04-01 · 258 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 470 619 $ Poids 93 % |
| 3 | 381, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-02-03 · 285 m · Vendu 380 000 $ (2 780 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 412 197 $ Poids 89 % |
| 4 | 336, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-28 · 215 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 641 $ Poids 86 % |
| 5 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 425 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 483 818 $ Poids 85 % |
| 6 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 565 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 497 704 $ Poids 85 % |
| 7 | 371, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-03-09 · 219 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 484 783 $ Poids 74 % |
| 8 | 384, rue Montcalm, Châteauguay 2025-08-27 · 308 m · Vendu 460 000 $ (3 321 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 496 274 $ Poids 74 % |
| 9 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 379 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 769 $ Poids 72 % |
| 10 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 403 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 421 867 $ Poids 72 % |
| 11 | 336, Saint-Francis, Châteauguay 2025-08-20 · 235 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 248 $ Poids 66 % |
| 12 | 380, rue Montcalm, Châteauguay 2025-05-29 · 268 m · Vendu 550 000 $ (4 264 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 605 801 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.