3 Rue CRESTWOOD · Châteauguay
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 106,1 m² · constr. 1965 · terrain 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 308 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872588043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
67050872588043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 49 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de Montmorency, Châteauguay 2026-04-23 · 133 m · Vendu 502 500 $ (5 000 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 541 926 $ Poids 92 % |
| 2 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 287 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 422 409 $ Poids 92 % |
| 3 | 367, rue Woodbine, Châteauguay 2026-01-15 · 35 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 311 $ Poids 87 % |
| 4 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 530 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 136 $ Poids 84 % |
| 5 | 335, rue Rideau, Châteauguay 2026-05-15 · 319 m · Vendu 570 000 $ (5 907 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 602 690 $ Poids 82 % |
| 6 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 612 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +1 267 $ | 91 940 $ Poids 81 % |
| 7 | 313, Concordia, Châteauguay 2026-05-22 · 499 m · Vendu 516 000 $ (5 353 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 545 887 $ Poids 77 % |
| 8 | 308, rue Concordia, Châteauguay 2025-11-18 · 541 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 531 990 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 832 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −10 302 $ | 505 284 $ Poids 73 % |
| 10 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 796 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 508 534 $ Poids 72 % |
| 11 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 842 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 72 % |
| 12 | 312, rue Seigniory, Châteauguay 2025-12-05 · 195 m · Vendu 420 000 $ (4 430 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 459 202 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.