146 Chemin HAUTS-BOISES · Châteauguay
Valeur estimée
1 336 900 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 243,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 501 200 $
Rôle antérieur 1 039 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872588186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 500 $
Valeur bâtiment
1 126 700 $
Rôle antérieur
1 039 900 $
ID provincial
67050872588186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 481 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 191 098 $ Poids 70 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 912 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 975 683 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 559 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 457 078 $ Poids 60 % |
| 4 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 836 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 060 847 $ Poids 58 % |
| 5 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 888 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 831 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 775 153 $ Poids 57 % |
| 6 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 734 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +51 626 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 200 835 $ Poids 55 % |
| 7 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −42 594 $ · Ajust. âge +91 350 $ | 1 076 555 $ Poids 49 % |
| 8 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 916 742 $ Poids 48 % |
| 9 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 413 578 $ Poids 44 % |
| 10 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 531 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +89 788 $ · Ajust. âge +67 275 $ | 1 101 388 $ Poids 41 % |
| 11 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 553 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie −36 561 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 1 299 400 $ Poids 36 % |
| 12 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 192 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −95 718 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 283 014 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.