5 Rue CRESTWOOD · Châteauguay
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 213,3 m² · constr. 1964 · terrain 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 327 200 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872588513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
67050872588513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 876 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 295 $ Poids 70 % |
| 2 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 776 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 957 455 $ Poids 61 % |
| 3 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 572 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 877 846 $ Poids 60 % |
| 4 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 839 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +39 872 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 884 887 $ Poids 50 % |
| 5 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 782 609 $ Poids 50 % |
| 6 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 117 $ Poids 49 % |
| 7 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 627 999 $ Poids 48 % |
| 8 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 522 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −72 545 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 969 750 $ Poids 46 % |
| 9 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 400 $ Poids 45 % |
| 10 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 946 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 130 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 778 370 $ Poids 45 % |
| 11 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 627 999 $ Poids 45 % |
| 12 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 481 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.