147 Chemin HAUTS-BOISES · Châteauguay
Valeur estimée
1 245 400 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 292,2 m² · constr. 2021 · terrain 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 500 $
Rôle antérieur 792 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872588749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
870 600 $
Rôle antérieur
792 300 $
ID provincial
67050872588749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 199 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 390 119 $ Poids 59 % |
| 2 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 497 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +94 818 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 299 864 $ Poids 48 % |
| 3 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +50 616 $ · Ajust. âge +96 425 $ | 1 174 840 $ Poids 48 % |
| 4 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 877 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +64 979 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 156 221 $ Poids 48 % |
| 5 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 944 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 448 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 072 873 $ Poids 45 % |
| 6 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 523 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 198 708 $ Poids 45 % |
| 7 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 583 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 498 785 $ Poids 40 % |
| 8 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 587 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +63 673 $ · Ajust. âge +59 015 $ | 1 404 999 $ Poids 32 % |
| 9 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 595 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 197 804 $ Poids 31 % |
| 10 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 449 220 $ Poids 29 % |
| 11 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 933 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 099 963 $ Poids 25 % |
| 12 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 774 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −64 853 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 215 460 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.