6 Rue CRESTWOOD · Châteauguay
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 208,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,3 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 406 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872588861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
67050872588861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 88 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 883 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 659 434 $ Poids 68 % |
| 2 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 605 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 867 452 $ Poids 61 % |
| 3 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 808 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 946 996 $ Poids 57 % |
| 4 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 035 $ Poids 52 % |
| 5 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 873 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 874 534 $ Poids 51 % |
| 6 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 620 847 $ Poids 51 % |
| 7 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 434 $ Poids 48 % |
| 8 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 431 $ Poids 48 % |
| 9 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 620 847 $ Poids 48 % |
| 10 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −34 249 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 773 410 $ Poids 47 % |
| 11 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 685 588 $ Poids 39 % |
| 12 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 555 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −82 515 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 959 780 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.