139 Chemin HAUTS-BOISES · Châteauguay
Valeur estimée
1 518 400 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 411,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 200 $
Rôle antérieur 972 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872589036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
992 900 $
Rôle antérieur
972 300 $
ID provincial
67050872589036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Gordon, Châteauguay 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (2 278 $/m²) 421,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 133 573 $ Poids 50 % |
| 2 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 672 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +111 789 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 377 177 $ Poids 19 % |
| 3 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 427 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +167 434 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 374 608 $ Poids 17 % |
| 4 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 96 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +252 555 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 619 288 $ Poids 15 % |
| 5 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 845 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +139 917 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 257 489 $ Poids 12 % |
| 6 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 362 749 $ Poids 8 % |
| 7 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 804 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 315 668 $ Poids 7 % |
| 8 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 493 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +217 946 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 1 381 071 $ Poids 6 % |
| 9 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 394 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 451 795 $ Poids 6 % |
| 10 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 499 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +268 250 $ · Ajust. âge +42 920 $ | 1 593 481 $ Poids 5 % |
| 11 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 981 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +90 311 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 506 737 $ Poids 4 % |
| 12 | 109, Rue Dupont, Châteauguay 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 238 $/m²) 302,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +176 122 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 436 167 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.