141 Chemin HAUTS-BOISES · Châteauguay
Valeur estimée
1 332 400 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 328,4 m² · constr. 2017 · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 200 $
Rôle antérieur 855 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872589224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
909 600 $
Rôle antérieur
855 900 $
ID provincial
67050872589224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 124 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +80 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 441 119 $ Poids 48 % |
| 2 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 453 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 236 943 $ Poids 45 % |
| 3 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +119 760 $ · Ajust. âge +76 125 $ | 1 223 684 $ Poids 33 % |
| 4 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 700 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 249 160 $ Poids 32 % |
| 5 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 868 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 133 858 $ Poids 27 % |
| 6 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 520 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +80 635 $ · Ajust. âge +50 820 $ | 1 239 139 $ Poids 23 % |
| 7 | 109, Rue Dupont, Châteauguay 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 238 $/m²) 302,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 301 648 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.