145 Chemin HAUTS-BOISES · Châteauguay
Valeur estimée
992 100 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 215,7 m² · constr. 2019 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 000 $
Rôle antérieur 701 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872589570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
615 600 $
Rôle antérieur
701 200 $
ID provincial
67050872589570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 938 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 732 951 $ Poids 67 % |
| 2 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 721 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 134 295 $ Poids 63 % |
| 3 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 522 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +62 790 $ | 1 035 644 $ Poids 61 % |
| 4 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 472 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −67 455 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 127 091 $ Poids 50 % |
| 5 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 921 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 580 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 918 495 $ Poids 49 % |
| 6 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 813 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +45 159 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 019 174 $ Poids 49 % |
| 7 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 858 106 $ Poids 47 % |
| 8 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 631 634 $ Poids 45 % |
| 9 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 559 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 432 539 $ Poids 44 % |
| 10 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 687 091 $ Poids 44 % |
| 11 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 666 957 $ Poids 42 % |
| 12 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 687 091 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.