424 Rue CARDINAL · Châteauguay
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 118,6 m² · constr. 1957 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 298 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872590985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
67050872590985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 232 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 392 600 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 243 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 000 $ Poids 95 % |
| 3 | 371, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-03-09 · 438 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 443 675 $ Poids 87 % |
| 4 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 0 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 200 $ Poids 85 % |
| 5 | 336, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-28 · 552 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 970 $ Poids 84 % |
| 6 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 313 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 453 650 $ Poids 81 % |
| 7 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 570 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 718 $ Poids 78 % |
| 8 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 749 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 673 $ Poids 77 % |
| 9 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 644 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 530 357 $ Poids 76 % |
| 10 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 573 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 552 889 $ Poids 75 % |
| 11 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 458 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 544 125 $ Poids 75 % |
| 12 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 425 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 517 515 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.