124 Rue DROUIN · Châteauguay
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 160,2 m² · constr. 1998 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 319 900 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872591403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
67050872591403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 79 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 138 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 510 720 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 108 m · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 552 787 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 563 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 726 311 $ Poids 84 % |
| 4 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 465 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 373 $ Poids 77 % |
| 5 | 124, rue Drouin, Châteauguay 2025-08-01 · 0 m · Vendu 580 000 $ (3 620 $/m²) 160,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 75 % |
| 6 | 62, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-10-10 · 719 m · Vendu 715 000 $ (4 261 $/m²) 167,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 768 637 $ Poids 63 % |
| 7 | 381, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-02-03 · 360 m · Vendu 380 000 $ (2 780 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 840 $ Poids 62 % |
| 8 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 258 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 073 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 073 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 565 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +71 896 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 815 682 $ Poids 50 % |
| 10 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 762 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +56 398 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 741 879 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, Rue Lepailleur, Châteauguay 2025-02-26 · 487 m · Vendu 579 899 $ (3 950 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 453 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 656 829 $ Poids 46 % |
| 12 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 716 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 827 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 701 423 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.