128 Rue DROUIN · Châteauguay
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 181,1 m² · constr. 1999 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872591723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
67050872591723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 728 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 739 117 $ Poids 75 % |
| 2 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 170 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 548 290 $ Poids 72 % |
| 3 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 140 m · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +40 448 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 590 499 $ Poids 65 % |
| 4 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 710 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 097 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 524 595 $ Poids 64 % |
| 5 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 672 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 181 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 538 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 944 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 773 640 $ Poids 61 % |
| 7 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 636 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −32 413 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 578 999 $ Poids 61 % |
| 8 | 124, rue Drouin, Châteauguay 2025-08-01 · 33 m · Vendu 580 000 $ (3 620 $/m²) 160,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 668 628 $ Poids 60 % |
| 9 | 62, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-10-10 · 742 m · Vendu 715 000 $ (4 261 $/m²) 167,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 816 739 $ Poids 59 % |
| 10 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 668 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 673 $ Poids 58 % |
| 11 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 636 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −32 413 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 578 999 $ Poids 58 % |
| 12 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 670 m · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 744 453 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.