367 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 107,6 m² · constr. 1961 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 261 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872594439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
67050872594439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 10 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 219 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 417 307 $ Poids 91 % |
| 2 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 429 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 086 $ Poids 89 % |
| 3 | 351, rue de Montmorency, Châteauguay 2026-04-23 · 237 m · Vendu 502 500 $ (5 000 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 535 626 $ Poids 88 % |
| 4 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 428 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −422 $ | 90 844 $ Poids 88 % |
| 5 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 563 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 502 392 $ Poids 83 % |
| 6 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 219 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 372 604 $ Poids 83 % |
| 7 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 202 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 928 $ Poids 83 % |
| 8 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 653 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −20 604 $ | 498 630 $ Poids 82 % |
| 9 | 367, rue Woodbine, Châteauguay 2026-01-15 · 369 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 503 599 $ Poids 80 % |
| 10 | 371, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-03-09 · 30 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 598 $ Poids 80 % |
| 11 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 440 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 492 276 $ Poids 80 % |
| 12 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 492 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 428 318 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.