369 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 118,6 m² · constr. 1961 · terrain 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 248 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872594599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
67050872594599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 11 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 213 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 392 600 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 198 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 000 $ Poids 96 % |
| 3 | 371, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-03-09 · 15 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 94 % |
| 4 | 336, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-28 · 302 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 970 $ Poids 92 % |
| 5 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 443 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 718 $ Poids 83 % |
| 6 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 441 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 777 $ | 376 977 $ Poids 78 % |
| 7 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 490 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 463 250 $ Poids 76 % |
| 8 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 440 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −422 $ | 95 198 $ Poids 74 % |
| 9 | 336, Saint-Francis, Châteauguay 2025-08-20 · 306 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 999 $ Poids 72 % |
| 10 | 336, Boulevard St-Francis, Châteauguay 2025-08-01 · 312 m · Vendu 465 000 $ (3 805 $/m²) 122,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 048 $ Poids 70 % |
| 11 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 572 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 527 015 $ Poids 69 % |
| 12 | 371, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2025-06-11 · 15 m · Vendu 295 000 $ (2 487 $/m²) 118,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.