151 Chemin HAUTS-BOISES · Châteauguay
Valeur estimée
1 724 200 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 416,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 636 000 $
Rôle antérieur 1 255 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872598114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
1 269 800 $
Rôle antérieur
1 255 200 $
ID provincial
67050872598114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 916 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Gordon, Châteauguay 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (2 278 $/m²) 421,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 139 496 $ Poids 43 % |
| 2 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 826 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +119 489 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 389 851 $ Poids 16 % |
| 3 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 571 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +175 742 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 387 816 $ Poids 15 % |
| 4 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 253 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +263 329 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 636 061 $ Poids 13 % |
| 5 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 975 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +147 372 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 269 443 $ Poids 10 % |
| 6 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge +86 275 $ | 1 367 824 $ Poids 6 % |
| 7 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 910 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 320 443 $ Poids 6 % |
| 8 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 648 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +226 539 $ · Ajust. âge +60 060 $ | 1 394 283 $ Poids 5 % |
| 9 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 629 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +268 250 $ · Ajust. âge +48 285 $ | 1 598 846 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.