136 Rue BELLEFEUILLE · Châteauguay
Valeur estimée
871 600 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 229,6 m² · constr. 2009 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 100 $
Rôle antérieur 553 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872601036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
566 400 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
67050872601036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 55 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 228 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 898 097 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 213 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −51 240 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 982 702 $ Poids 65 % |
| 3 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 494 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −37 970 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 104 076 $ Poids 64 % |
| 4 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 366 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 423 849 $ Poids 60 % |
| 5 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 754 128 $ Poids 60 % |
| 6 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 914 554 $ Poids 55 % |
| 7 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 100 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +75 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 794 $ Poids 53 % |
| 8 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 464 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +59 269 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 1 021 534 $ Poids 53 % |
| 9 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 841 059 $ Poids 52 % |
| 10 | 208, rue Elmridge, Châteauguay 2024-10-17 · 325 m · Vendu 770 000 $ (3 341 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 943 091 $ Poids 40 % |
| 11 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 698 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie +63 797 $ · Ajust. âge +29 060 $ | 879 348 $ Poids 39 % |
| 12 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 325 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie −64 906 $ · Ajust. âge −5 365 $ | 1 212 040 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.