167 Rue BELLEFEUILLE · Châteauguay
Valeur estimée
772 000 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 172,6 m² · constr. 2009 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 526 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872602431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
67050872602431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 694 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 977 178 $ Poids 77 % |
| 2 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 539 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 783 693 $ Poids 74 % |
| 3 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 552 m · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 728 $ Poids 72 % |
| 4 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 698 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 926 $ Poids 58 % |
| 5 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 55 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −49 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 230 $ Poids 58 % |
| 6 | 330, rue Doucet, Châteauguay 2025-09-15 · 603 m · Vendu 512 000 $ (3 386 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +36 233 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 646 876 $ Poids 53 % |
| 7 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 957 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +57 853 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 719 856 $ Poids 43 % |
| 8 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +48 067 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 772 711 $ Poids 42 % |
| 9 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 999 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 456 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 456 $ Poids 41 % |
| 10 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 419 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie −66 788 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 895 476 $ Poids 41 % |
| 11 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 752 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie −42 221 $ · Ajust. âge +29 060 $ | 773 330 $ Poids 41 % |
| 12 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 560 328 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.