171 Rue BELLEFEUILLE · Châteauguay
Valeur estimée
858 600 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 208 m² · constr. 2009 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 570 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872602790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
568 200 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
67050872602790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 355 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 068 161 $ Poids 72 % |
| 2 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 18 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 212 $ Poids 72 % |
| 3 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 384 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 973 765 $ Poids 67 % |
| 4 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 721 220 $ Poids 60 % |
| 5 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 731 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 780 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 073 555 $ Poids 60 % |
| 6 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 92 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 177 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 857 148 $ Poids 57 % |
| 7 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 758 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +29 060 $ | 839 173 $ Poids 50 % |
| 8 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 557 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +57 353 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 826 083 $ Poids 48 % |
| 9 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −31 291 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 875 486 $ Poids 46 % |
| 10 | 230, rue Gordon, Châteauguay 2024-12-09 · 308 m · Vendu 715 000 $ (3 405 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 870 190 $ Poids 46 % |
| 11 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −35 423 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 798 786 $ Poids 45 % |
| 12 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 558 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +74 631 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 855 877 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.