5 Rue HILLCREST · Châteauguay
Valeur estimée
882 600 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 291 m² · constr. 1982 · terrain 1 164,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 400 $
Rôle antérieur 520 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872604711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
67050872604711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 211 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +48 324 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 974 623 $ Poids 86 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 209 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 173 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 925 673 $ Poids 67 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 463 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +62 751 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 010 743 $ Poids 62 % |
| 4 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 470 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +92 273 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 134 568 $ Poids 50 % |
| 5 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 221 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge −12 644 $ | 399 576 $ Poids 49 % |
| 6 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 766 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 243 633 $ Poids 46 % |
| 7 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 440 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 044 891 $ Poids 46 % |
| 8 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 377 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 808 $ Poids 44 % |
| 9 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 424 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +61 209 $ · Ajust. âge −107 300 $ | 1 236 219 $ Poids 35 % |
| 10 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 258 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −32 829 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 958 743 $ Poids 35 % |
| 11 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 379 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 1 034 121 $ Poids 34 % |
| 12 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 202 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −66 629 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 029 608 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.