211 Rue GORDON · Châteauguay
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 216 m² · constr. 1981 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 426 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872605167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
67050872605167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 370 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 963 463 $ Poids 75 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 354 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 011 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 783 489 $ Poids 68 % |
| 3 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 380 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +45 820 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 890 835 $ Poids 62 % |
| 4 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 550 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 883 817 $ Poids 60 % |
| 5 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 644 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 560 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 982 060 $ Poids 54 % |
| 6 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 316 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +40 502 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 658 172 $ Poids 53 % |
| 7 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 305 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 342 991 $ Poids 49 % |
| 8 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 600 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −66 818 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 975 477 $ Poids 47 % |
| 9 | 230, rue Gordon, Châteauguay 2024-12-09 · 189 m · Vendu 715 000 $ (3 405 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 790 859 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 89 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 970 014 $ Poids 46 % |
| 11 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 525 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 783 $ Poids 45 % |
| 12 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 812 531 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.