224 Rue GORDON · Châteauguay
Valeur estimée
959 900 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 317 m² · constr. 1974 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 500 $
Rôle antérieur 563 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872605741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
657 700 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
67050872605741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 230 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +97 986 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 024 284 $ Poids 63 % |
| 2 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 508 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 086 430 $ Poids 46 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 563 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +111 021 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 059 013 $ Poids 41 % |
| 4 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 817 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +56 768 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 297 501 $ Poids 40 % |
| 5 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 354 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 996 016 $ Poids 37 % |
| 6 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 240 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 068 105 $ Poids 37 % |
| 7 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 421 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +61 798 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 1 077 083 $ Poids 27 % |
| 8 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 508 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +114 612 $ · Ajust. âge −107 300 $ | 1 289 623 $ Poids 24 % |
| 9 | 109, Rue Dupont, Châteauguay 2024-05-02 · 813 m · Vendu 980 000 $ (3 238 $/m²) 302,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 283 194 $ Poids 19 % |
| 10 | 61, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 858 $/m²) 285,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +61 540 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 273 461 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.