223 Rue GORDON · Châteauguay
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 233,5 m² · constr. 1958 · terrain 2 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 504 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872605957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 500 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
67050872605957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 370 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 816 665 $ Poids 89 % |
| 2 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 301 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 002 405 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 278 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −61 504 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 864 795 $ Poids 70 % |
| 4 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 541 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 012 598 $ Poids 65 % |
| 5 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 348 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −36 124 $ | 334 098 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 478 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 022 $ Poids 60 % |
| 7 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 627 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −44 000 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 903 993 $ Poids 60 % |
| 8 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 491 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +67 894 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 922 519 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 141 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 1 005 115 $ Poids 47 % |
| 10 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 373 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +84 370 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 929 385 $ Poids 47 % |
| 11 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 758 608 $ Poids 41 % |
| 12 | 230, rue Gordon, Châteauguay 2024-12-09 · 124 m · Vendu 715 000 $ (3 405 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +40 006 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 820 650 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.