208 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 153 m² · constr. 2023 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 441 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872606110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
67050872606110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 91 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 929 m · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 110 $ Poids 67 % |
| 2 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 928 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 679 503 $ Poids 64 % |
| 3 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 981 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 371 $ Poids 61 % |
| 4 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 410 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 482 015 $ Poids 61 % |
| 5 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 732 277 $ Poids 59 % |
| 6 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 620 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +52 520 $ · Ajust. âge +58 560 $ | 910 828 $ Poids 56 % |
| 7 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 782 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 849 $ · Ajust. âge +61 085 $ | 756 934 $ Poids 55 % |
| 8 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 442 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +45 739 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 731 519 $ Poids 55 % |
| 9 | 330, rue Doucet, Châteauguay 2025-09-15 · 943 m · Vendu 512 000 $ (3 386 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 613 691 $ Poids 53 % |
| 10 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 393 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −38 399 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 717 267 $ Poids 52 % |
| 11 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 695 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −24 516 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 557 $ Poids 51 % |
| 12 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 407 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 481 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.