215 Rue BOISE · Châteauguay
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 207,7 m² · constr. 1992 · terrain 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 469 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872606338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
67050872606338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 411 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −27 816 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 984 193 $ Poids 71 % |
| 2 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 487 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 885 451 $ Poids 65 % |
| 3 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 228 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 677 616 $ Poids 61 % |
| 4 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 695 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 963 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 989 013 $ Poids 61 % |
| 5 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 610 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −58 305 $ | 896 856 $ Poids 61 % |
| 6 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 467 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 746 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 777 104 $ Poids 52 % |
| 7 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 457 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +56 801 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 770 282 $ Poids 51 % |
| 8 | 230, rue Gordon, Châteauguay 2024-12-09 · 245 m · Vendu 715 000 $ (3 405 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 808 904 $ Poids 46 % |
| 9 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 435 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +62 099 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 763 450 $ Poids 45 % |
| 10 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 202 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge −40 815 $ | 1 003 251 $ Poids 42 % |
| 11 | 176A, rue Gordon, Châteauguay 2024-10-28 · 398 m · Vendu 732 838 $ (3 394 $/m²) 215,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +147 847 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +25 649 $ | 892 418 $ Poids 39 % |
| 12 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 415 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −28 923 $ · Ajust. âge +5 419 $ | 356 798 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.