211 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 112,8 m² · constr. 1980 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 362 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872606744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
67050872606744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 168 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 472 763 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 168 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 369 883 $ Poids 85 % |
| 3 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 644 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 528 005 $ Poids 79 % |
| 4 | 173, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-31 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 007 $ Poids 77 % |
| 5 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 625 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 450 $ Poids 76 % |
| 6 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 750 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 979 $ Poids 73 % |
| 7 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 367 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 584 858 $ Poids 70 % |
| 8 | 213, rue Robert Est, Châteauguay 2025-04-22 · 30 m · Vendu 576 500 $ (5 070 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +11 530 $ | 662 428 $ Poids 63 % |
| 9 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 973 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 586 578 $ Poids 60 % |
| 10 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 961 $ Poids 59 % |
| 11 | 308, rue Concordia, Châteauguay 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 588 681 $ Poids 49 % |
| 12 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 854 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 509 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 533 191 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.