199 Rue BOISE · Châteauguay
Valeur estimée
833 600 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 252,5 m² · constr. 1988 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 501 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872607119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
67050872607119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 394 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 931 536 $ Poids 88 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 571 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 852 685 $ Poids 86 % |
| 3 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 507 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −1 806 $ | 382 294 $ Poids 63 % |
| 4 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 835 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 939 267 $ Poids 61 % |
| 5 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 754 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 052 902 $ Poids 61 % |
| 6 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 501 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +71 876 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 064 285 $ Poids 56 % |
| 7 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 704 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 482 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 301 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie +52 952 $ · Ajust. âge −58 955 $ | 1 074 969 $ Poids 39 % |
| 9 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 949 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 065 $ Poids 34 % |
| 10 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 785 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −107 300 $ | 1 157 141 $ Poids 34 % |
| 11 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +49 197 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 907 074 $ Poids 32 % |
| 12 | 208, rue Elmridge, Châteauguay 2024-10-17 · 593 m · Vendu 770 000 $ (3 341 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +36 746 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 900 491 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.