201 Rue BOISE · Châteauguay
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 206,7 m² · constr. 1989 · terrain 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 800 $
Rôle antérieur 464 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872607287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
67050872607287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 476 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −30 041 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 967 268 $ Poids 68 % |
| 2 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 162 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge +5 868 $ | 667 267 $ Poids 63 % |
| 3 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 574 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 870 348 $ Poids 63 % |
| 4 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 724 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 240 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 971 515 $ Poids 61 % |
| 5 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 679 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −71 760 $ | 881 190 $ Poids 59 % |
| 6 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 491 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +54 963 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 758 694 $ Poids 51 % |
| 7 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 553 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 642 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 765 858 $ Poids 48 % |
| 8 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 462 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +60 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 028 $ Poids 46 % |
| 9 | 230, rue Gordon, Châteauguay 2024-12-09 · 321 m · Vendu 715 000 $ (3 405 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 796 477 $ Poids 45 % |
| 10 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 285 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie −38 912 $ · Ajust. âge −54 420 $ | 987 641 $ Poids 40 % |
| 11 | 176A, rue Gordon, Châteauguay 2024-10-28 · 423 m · Vendu 732 838 $ (3 394 $/m²) 215,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +147 847 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +14 657 $ | 879 728 $ Poids 38 % |
| 12 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 495 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −29 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 649 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.