205 Rue BOISE · Châteauguay
Valeur estimée
849 600 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 243,3 m² · constr. 1988 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 518 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872607623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
67050872607623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 522 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 835 244 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 372 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −42 785 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 913 964 $ Poids 81 % |
| 3 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 474 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −1 806 $ | 375 574 $ Poids 64 % |
| 4 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 426 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +51 403 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 043 812 $ Poids 64 % |
| 5 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 680 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 033 386 $ Poids 63 % |
| 6 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 785 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 922 187 $ Poids 61 % |
| 7 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 632 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 996 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 260 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge −58 955 $ | 1 056 516 $ Poids 43 % |
| 9 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 630 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +89 567 $ · Ajust. âge −76 245 $ | 957 647 $ Poids 39 % |
| 10 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 536 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +105 958 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 950 973 $ Poids 36 % |
| 11 | 208, rue Elmridge, Châteauguay 2024-10-17 · 521 m · Vendu 770 000 $ (3 341 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 885 124 $ Poids 35 % |
| 12 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 890 433 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.