207 Rue BOISE · Châteauguay
Valeur estimée
1 017 400 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 327,8 m² · constr. 1988 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 700 $
Rôle antérieur 583 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872607841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
678 900 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
67050872607841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 369 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +118 614 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 1 075 363 $ Poids 52 % |
| 2 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 676 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 103 685 $ Poids 40 % |
| 3 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 396 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 1 103 996 $ Poids 37 % |
| 4 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 561 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 011 498 $ Poids 33 % |
| 5 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 950 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +79 144 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 319 876 $ Poids 32 % |
| 6 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 558 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +79 644 $ · Ajust. âge −83 160 $ | 1 104 168 $ Poids 23 % |
| 7 | 109, Rue Dupont, Châteauguay 2024-05-02 · 836 m · Vendu 980 000 $ (3 238 $/m²) 302,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 300 677 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.