183 Rue ELMRIDGE · Châteauguay
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 187,2 m² · constr. 2008 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 518 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872610151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
67050872610151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 91 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 464 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 809 969 $ Poids 68 % |
| 2 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 340 m · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +56 087 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 771 $ Poids 57 % |
| 3 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 598 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +25 428 $ | 796 853 $ Poids 57 % |
| 4 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 832 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −44 792 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 689 530 $ Poids 49 % |
| 5 | 330, rue Doucet, Châteauguay 2025-09-15 · 417 m · Vendu 512 000 $ (3 386 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +60 952 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 671 595 $ Poids 41 % |
| 6 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 114 $ Poids 38 % |
| 7 | 99, avenue Normand, Châteauguay 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 936 $ Poids 33 % |
| 8 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +50 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 452 $ Poids 33 % |
| 9 | 144, rue Willow, Châteauguay 2025-02-12 · 340 m · Vendu 96 250 $ (623 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 001 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 134 061 $ Poids 32 % |
| 10 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 750 118 $ Poids 31 % |
| 11 | 140, rue Joseph-Lalumière, Châteauguay 2024-09-09 · 516 m · Vendu 645 000 $ (3 735 $/m²) 172,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 818 329 $ Poids 31 % |
| 12 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 617 774 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.