185 Rue ELMRIDGE · Châteauguay
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 190,1 m² · constr. 2007 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 476 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872610183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
67050872610183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 475 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 812 387 $ Poids 65 % |
| 2 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 615 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +21 795 $ | 798 615 $ Poids 58 % |
| 3 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 355 m · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +61 061 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 745 $ Poids 53 % |
| 4 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 850 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −40 374 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 693 948 $ Poids 53 % |
| 5 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 342 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 584 337 $ Poids 35 % |
| 6 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −70 456 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 754 904 $ Poids 34 % |
| 7 | 99, avenue Normand, Châteauguay 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 051 $ Poids 32 % |
| 8 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +55 553 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 626 684 $ Poids 31 % |
| 9 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 755 348 $ Poids 30 % |
| 10 | 144, rue Willow, Châteauguay 2025-02-12 · 355 m · Vendu 96 250 $ (623 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 001 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 134 965 $ Poids 30 % |
| 11 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −63 666 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 843 111 $ Poids 30 % |
| 12 | 140, rue Joseph-Lalumière, Châteauguay 2024-09-09 · 530 m · Vendu 645 000 $ (3 735 $/m²) 172,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 820 519 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.