183 Rue BELLEFEUILLE · Châteauguay
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 178,5 m² · constr. 2010 · terrain 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 400 $
Rôle antérieur 459 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872611033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
554 200 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
67050872611033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 526 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 799 219 $ Poids 72 % |
| 2 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 458 m · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 848 $ Poids 67 % |
| 3 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 66 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −36 788 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 898 527 $ Poids 66 % |
| 4 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 375 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie −53 740 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 913 010 $ Poids 50 % |
| 5 | 330, rue Doucet, Châteauguay 2025-09-15 · 508 m · Vendu 512 000 $ (3 386 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +46 222 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 656 865 $ Poids 49 % |
| 6 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 704 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie −31 247 $ · Ajust. âge +32 693 $ | 787 937 $ Poids 48 % |
| 7 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 947 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 572 818 $ Poids 41 % |
| 8 | 153, Rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-25 · 168 m · Vendu 292 952 $ (1 591 $/m²) 184,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 102 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 598 $ Poids 38 % |
| 9 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 905 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 487 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 487 $ Poids 38 % |
| 10 | 144, rue Willow, Châteauguay 2025-02-12 · 458 m · Vendu 96 250 $ (623 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 001 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 131 351 $ Poids 38 % |
| 11 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +36 084 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 615 120 $ Poids 35 % |
| 12 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 751 112 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.