181 Rue BELLEFEUILLE · Châteauguay
Valeur estimée
962 900 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 241,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 900 $
Rôle antérieur 660 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872611323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
657 100 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
67050872611323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 168 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 934 682 $ Poids 98 % |
| 2 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 226 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 019 120 $ Poids 77 % |
| 3 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 370 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 145 068 $ Poids 73 % |
| 4 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 302 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 412 190 $ Poids 68 % |
| 5 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 241 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 439 532 $ Poids 68 % |
| 6 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 954 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 936 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 259 $ Poids 56 % |
| 7 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 877 624 $ Poids 51 % |
| 8 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 936 078 $ Poids 46 % |
| 9 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 346 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +85 587 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 1 061 306 $ Poids 46 % |
| 10 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 75 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +101 993 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 045 908 $ Poids 42 % |
| 11 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 192 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie −40 463 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 1 252 577 $ Poids 40 % |
| 12 | 208, rue Elmridge, Châteauguay 2024-10-17 · 226 m · Vendu 770 000 $ (3 341 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 974 518 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.