177 Rue BELLEFEUILLE · Châteauguay
Valeur estimée
1 179 600 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 339,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 213,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 100 $
Rôle antérieur 591 000 $ +103.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872611459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
965 500 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
67050872611459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 269 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +52 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 377 $ Poids 44 % |
| 2 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 219 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 230 770 $ Poids 39 % |
| 3 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 610 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +103 384 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 422 117 $ Poids 36 % |
| 4 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 165 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 271 $ Poids 36 % |
| 5 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 295 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +98 976 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 1 225 141 $ Poids 21 % |
| 6 | 109, Rue Dupont, Châteauguay 2024-05-02 · 956 m · Vendu 980 000 $ (3 238 $/m²) 302,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +59 571 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 319 616 $ Poids 14 % |
| 7 | 61, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 858 $/m²) 285,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +104 946 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 465 366 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.