1 Rue HILLCREST · Châteauguay
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 228,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 360 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872614496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
67050872614496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 295 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 807 755 $ Poids 87 % |
| 2 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 211 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 991 946 $ Poids 77 % |
| 3 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 431 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −39 667 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 002 629 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 292 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −70 481 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 855 818 $ Poids 63 % |
| 5 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 316 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −36 124 $ | 330 666 $ Poids 61 % |
| 6 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 359 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 198 $ Poids 60 % |
| 7 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 534 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −52 726 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 895 267 $ Poids 58 % |
| 8 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 382 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 912 125 $ Poids 55 % |
| 9 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 271 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +74 016 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 919 032 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 170 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 995 688 $ Poids 47 % |
| 11 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 700 110 $ Poids 45 % |
| 12 | 230, rue Gordon, Châteauguay 2024-12-09 · 46 m · Vendu 715 000 $ (3 405 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 812 649 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.