7 Place BOSQUETS · Châteauguay
Valeur estimée
1 075 600 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 230,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 189,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 500 $
Rôle antérieur 730 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872614711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
744 400 $
Rôle antérieur
730 400 $
ID provincial
67050872614711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 267 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 091 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 889 884 $ Poids 89 % |
| 2 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 183 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 107 762 $ Poids 77 % |
| 3 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 379 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −36 697 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 094 848 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 315 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −67 807 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 985 367 $ Poids 64 % |
| 5 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 315 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +32 512 $ | 400 324 $ Poids 62 % |
| 6 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 301 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 337 $ Poids 62 % |
| 7 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 491 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −50 126 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 974 266 $ Poids 61 % |
| 8 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 331 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +60 596 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 1 013 891 $ Poids 55 % |
| 9 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 224 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +77 100 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 999 516 $ Poids 51 % |
| 10 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 755 043 $ Poids 48 % |
| 11 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 208 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +27 210 $ | 1 116 406 $ Poids 47 % |
| 12 | 230, rue Gordon, Châteauguay 2024-12-09 · 82 m · Vendu 715 000 $ (3 405 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 900 833 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.