8 Place BOSQUETS · Châteauguay
Valeur estimée
1 175 900 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 316,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 000 $
Rôle antérieur 810 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872614795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 500 $
Valeur bâtiment
747 500 $
Rôle antérieur
810 500 $
ID provincial
67050872614795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 323 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +97 030 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 155 279 $ Poids 62 % |
| 2 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 396 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 173 831 $ Poids 48 % |
| 3 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 696 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +55 732 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 362 465 $ Poids 43 % |
| 4 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 532 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +110 092 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 139 260 $ Poids 42 % |
| 5 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 347 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 076 299 $ Poids 38 % |
| 6 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 119 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −28 873 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 186 765 $ Poids 37 % |
| 7 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 299 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +60 972 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 1 177 896 $ Poids 28 % |
| 8 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 411 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +113 585 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 1 385 166 $ Poids 25 % |
| 9 | 109, Rue Dupont, Châteauguay 2024-05-02 · 925 m · Vendu 980 000 $ (3 238 $/m²) 302,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 282 385 $ Poids 17 % |
| 10 | 61, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 858 $/m²) 285,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +60 575 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 409 996 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.