230 Rue GORDON · Châteauguay
Valeur estimée
824 400 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 209,9 m² · constr. 2003 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 457 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872614889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
67050872614889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 181 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 042 989 $ Poids 76 % |
| 2 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 305 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 937 597 $ Poids 67 % |
| 3 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 367 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 951 057 $ Poids 67 % |
| 4 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 338 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 575 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 832 700 $ Poids 58 % |
| 5 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 473 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge +46 945 $ | 713 292 $ Poids 55 % |
| 6 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 803 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 952 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 049 177 $ Poids 55 % |
| 7 | 230, rue Gordon, Châteauguay 2024-12-09 · 0 m · Vendu 715 000 $ (3 405 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 974 $ Poids 47 % |
| 8 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 574 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +60 846 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 810 076 $ Poids 46 % |
| 9 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 724 115 $ Poids 46 % |
| 10 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 417 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −79 758 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 030 788 $ Poids 43 % |
| 11 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 207 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie −32 493 $ · Ajust. âge +9 070 $ | 1 057 549 $ Poids 43 % |
| 12 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 359 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 395 820 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.