216 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
1 149 600 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 366,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 900 $
Rôle antérieur 685 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872615348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
777 400 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
67050872615348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Gordon, Châteauguay 2025-11-03 · 214 m · Vendu 960 000 $ (2 278 $/m²) 421,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −62 079 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 082 771 $ Poids 58 % |
| 2 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 250 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +45 752 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 266 365 $ Poids 35 % |
| 3 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 530 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +96 179 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 259 253 $ Poids 30 % |
| 4 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 316 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +193 297 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 1 256 621 $ Poids 28 % |
| 5 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 441 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +75 980 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 153 051 $ Poids 26 % |
| 6 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 816 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +160 152 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 472 885 $ Poids 22 % |
| 7 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 644 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +203 662 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 237 604 $ Poids 17 % |
| 8 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 392 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 063 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 158 388 $ Poids 17 % |
| 9 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 420 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +144 251 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 1 265 795 $ Poids 14 % |
| 10 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 519 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +253 273 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 395 318 $ Poids 13 % |
| 11 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 381 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +87 353 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 503 779 $ Poids 12 % |
| 12 | 109, Rue Dupont, Châteauguay 2024-05-02 · 873 m · Vendu 980 000 $ (3 238 $/m²) 302,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +103 925 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 363 970 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.