227 Rue GORDON · Châteauguay
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 125,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 363 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872615636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
67050872615636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 857 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 563 530 $ Poids 69 % |
| 2 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 507 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 561 720 $ Poids 69 % |
| 3 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 734 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +29 414 $ | 536 563 $ Poids 68 % |
| 4 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 564 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 442 573 $ Poids 65 % |
| 5 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 760 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 703 023 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 145 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 468 407 $ Poids 61 % |
| 7 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 711 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +41 193 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 762 092 $ Poids 60 % |
| 8 | 173, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-31 · 529 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 547 074 $ Poids 59 % |
| 9 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 123 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 366 744 $ Poids 58 % |
| 10 | 254, rue Elm, Châteauguay 2025-05-01 · 564 m · Vendu 582 000 $ (4 583 $/m²) 127 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 571 685 $ Poids 55 % |
| 11 | 213, rue Robert Est, Châteauguay 2025-04-22 · 97 m · Vendu 576 500 $ (5 070 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge −28 825 $ | 653 509 $ Poids 55 % |
| 12 | 254, rue Forest, Châteauguay 2025-07-02 · 800 m · Vendu 550 000 $ (4 475 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 581 414 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.